Если в плане цен в течение лета рынок недвижимости «взял» своеобразный тайм-аут, то нельзя сказать того же самого в отношении иных тенденций. Так или иначе, продолжает наблюдаться постепенное преодоление последствий финансового кризиса в сфере недвижимости и адаптация рынка к новым условиям.

Cтроительная отрасль начинает постепенно оживать. похоже что критическая точка снижения объемов строительства все же пройдена. Недавние данные Росстата об объемах сданного жилья по итогам 1 полугодия 2010 года тому подтверждение.

Заметно возросло и количество сделок на вторичном рынке жилья, отмечают эксперты аналитического центра IRN.RU. Подобный рост активности не сопровождается столь же интенсивным ростом цен, как это было в докризисные годы.

Впервые с 2005 года на рынке установился примерно постоянный уровень цен, что позволило начать реализовываться огромному отложенному спросу по так называемым альтернативным сделкам – обменам и «цепочкам», когда покупатель может купить квартиру не за «живые деньги, а в счет своей прежней квартиры, возможно с небольшой доплатой.

Когда в 2005-2008 годах цены на квартиры росли очень быстро, а потом с приходом кризиса стали снижаться, большая часть многоходовых сделок просто разваливалась. Теперь же люди получили возможность решить свой квартирный вопрос в условиях относительно стабильных цен.

Загородная недвижимость также испытала заметные перемены, отмечается в исследовании компании. Например на рынке представлены не только дорогие коттеджные поселки и таунхаузы, как это было до кризиса, но появилось и немало новых поселков эконом-класса, полный перечень которых представлен в соответствующих исследованиях загородного рынка. Более того, на рынок вернулся слегка подзабытый формат – земельные участки без подряда, которые составляют сейчас немалую долю предложения.