Качественная система противопожарной сигнализации для ночного клуба площадью порядка 300 кв.м. обойдется его владельцу не менее, чем в 50 000 евро. Между тем, как показывает мониторинг ночных клубов и развлекательных центров Москвы, только 10% площадок, арендуемых под ночные клубы, соответствуют противопожарным нормам.

Основные требования, предъявляемые арендаторами объекта под ночной клуб, это, прежде всего, его расположение в пределах Садового, в крайнем случае, Третьего кольца, наличие свободной площади от 500 до 1000 кв.м., отсутствие внутри здания архитектурных и художественных артефактов, возможность установки системы кондиционирования и легкой перепланировки.

Как правило, арендаторы выбирают подвал или цокольный этаж административного здания или отдельно стоящее здание. Это связано с городскими законами о соблюдении тишины в ночное и вечернее время.

Противопожарные требования и требования безопасности от терактов, как правило, никогда не являются ключевыми для арендаторов, вследствие чего, 80% московских клубов не соответствуют нормам безопасности. Помимо противопожарной сигнализации, в клубе должна быть система пожаротушения и наличие аварийных выходов. Между тем, большинство ночных клубов Москвы расположены в дореволюционных зданиях, сама конфигурация которых не предусматривает ничего подобного.

«Многие ночные клубы, - говорит директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко, - имеют узкий коридор с одной-единственной дверью на выход, а некоторые, расположенные в полуподвалах – еще и лестницу. Возможно, где-то и есть дополнительные двери, но кто из посетителей клуба об этом информирован? Кроме того, если некоторые клубы и раскошеливаются на противопожарную сигнализацию, то, собственно, на саму систему пожаротушения, как правило, денег жалеют. Это дорого и малореально в условиях центра города. Установка системы пожаротушения стоит от одного до трех миллионов рублей. Датчик дыма устанавливать нецелесообразно, из-за постоянного наличия табачного дыма в клубе. «Порошковую» систему тушения ставить нельзя, т.к. она съедает кислород, и люди попросту задохнутся. Установить можно только водяную, так называемую, спликлерную. А для нее нужна подача воды под напором, что для старинного здания не всегда возможно».

Помимо исторических зданий, московские ночные клубы располагаются в отдельно стоящих зданиях или в зданиях бывшего советского общепита, площадка которых является более приспособленной, но тоже не до конца соответствует нормам безопасности.

«Допустим, - говорит Юрий Тараненко, - столовая советского образца была рассчитана на 50 сидячих мест. Значит, были дополнительные выходы, которые могли пропустить одномоментно два потока по 25 человек в каждую дверь. Теперь на этой площадке ночной клуб, вмещающий 500 человек, а нормы аварийного выхода остались те же самые, что и в советское время».

По оценкам экспертов компании, клубов, отвечающих противопожарным нормам, в Москве порядка 10%. Они расположены в объектах, построенных в новейшее время, или тщательно реконструированных, с соблюдением всех норм. Остальные доли распределяются так. 20% - отдельно стоящие здания и здания бывшего общепита, в которых противопожарная безопасность соблюдается слабо, и 60% исторических зданий с высокой степенью риска внезапного пожара.

Подготовлено по пресс-релизу «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».