Первые два месяца текущего года во многом оправдали ожидания всех участников рынка. Покупатели постепенно активизируются, не создавая, в силу все еще низкой платежеспособности, ажиотажного спроса, провоцирующего интенсивное удорожание жилья.

Продавцы начинают выходить на рынок, выставляя свои объекты по адекватным ценам.

В январе, в период продолжительных новогодних каникул, объем предложения вторичного жилья в Московском регионе традиционно сократился: снижение относительно предыдущего месяца составило 22-25%, на продажу было выведено почти 16,2 тыс. квартир в Москве и чуть менее 7,0 тыс. - в Подмосковье. Зафиксированное сужение ассортимента несколько превышает средние докризисные значения (-18-20%), но, все же, выглядят гораздо более оптимистично по сравнению с началом прошлого года, когда объем предложения вторичного жилья сократился на 30-35%.

Однако уже в феврале вернувшиеся на рынок продавцы с лихвой компенсировали январское сокращение, увеличив количество предложений на 30-35% - до 21,0 тыс. и 9,4 тыс. объектов в Москве и Подмосковье соответственно. При этом стоит отметить, что выведенный на продажу объем вторичного жилья пока еще на 20-30% ниже докризисных значений. Данный факт говорит о том, что продавцы-инвесторы все еще не спешат выходить на рынок, придерживаясь выжидательного поведения, либо сдавая свои объекты в аренду, сообщает пресс-служба компании МИАН.

Преобладание в структуре предложения квартир нижних ценовых категорий (около 20% – типовое жилье, почти 55% – эконом-класс) коррелирует с процентным показателем так называемых «альтернативных» объектов – до 80%.