wapka_for_other_sites

 
Доходность сектора рынка
Акции   Облигации   Валюта   ПИФы    
Доходность сектора
TOP доходности инструментов
12 мес.   6 мес.   1 мес.   Неделя 
Газпрнефть07.02.1103.02.12108,72
Сургнфгз-п07.02.1103.02.12105,13
УралСвИ-ао07.02.1125.03.11103,25
Татнфт 3ао07.02.1103.02.12102,53
Ростел -ап07.02.1103.02.12101,14
Калькулятор доходности
  Начальная сумма  100
  Базовая валюта
  Сектор
  Инструмент
  Начало периода
 .  .  Календарь
    
  Окончание периода
 .  .  Календарь
Итог 
Валюта
USD/RUR30.230.020%07.02 ЦБ
EUR/RUR39.510.576%07.02 ЦБ
EURUSD1.31160.296%
EURJPY100.390.367%
USDCHF0.91950.185%
GBPUSD1.58180.057%
USDJPY76.540.065%
EURCHF1.20620.108%
Индикаторы рынка
Индексы
РТС1628.180.110%
Индексы Финам
i.EESR1.062532.1281.019%17:44
i.LKOH1819.1550070.000%23:12
i.RTKM152.3546070.000%23:12
i.SNGS29.29885.680.000%23:12
i.SBER95.1952878.60.000%23:12
i.GMKN5889.7n/a0.000%23:12
i.TATN179.715434.10.000%23:12
i.MSNG1.78253.8840.000%23:12
i.GAZP190.375756.40.000%23:10
i.YUKO0.657219.8721.592%18:44
АДР (Лондон)
ADR.GAZP6.2850.080%
ADR.LKOHL59.80.416%
ADR.NKELL1970.716%
Голдентелеком0.045416.41%
Недвижимость12 Марта 2010, 10:25
Девелоперам надо научиться работать в новых рыночных условияхДевелоперам надо научиться работать в новых рыночных условиях
Источник: Финам.info

Очевидно, что московский рынок недвижимости начинает, хоть и медленными темпами, но постепенно восстанавливаться, а покупатели начинают демонстрировать более активное поведение.

В то же время ситуация с прогнозируемым многими дефицитом предложения на сегодняшний день уже не выглядит столь однозначной.

С одной стороны, объемы строительства заметно упали, количество новых проектов крайне ограничено, условия кредитования строительной сферы с середины 2008 года заметно ухудшились.

С другой - на рынке остается некоторое количество свободных квартир в достраиваемых и уже введенных в эксплуатацию домах, которые продолжают пользоваться спросом. Однако в условиях низкой платежеспособности, очевидно, что «распродажи» новостроек в ближайшей перспективе не произойдет.

Учитывая растущий спрос, столичные девелоперы намерены в 2010 году увеличить объемы строительства до 3 млн кв.м, чему способствует снижение административных барьеров. С начала года отмечено изменение курса столичного правительства на сокращение доли социального жилья и привлечение коммерческих инвесторов (в качестве основного вида строительства названо инвестиционное). А это значит, что у застройщиков появится возможность получения свободных земельных участков.

Сегмент эконом-класса в условиях нивелирования кризисных процессов находится в наиболее удачном положении. Это обусловлено как перепроектированием ряда объектов верхних ценовых категорий, так и высокой ликвидностью в связи с устойчивым спросом, обеспечивающим приток финансовых средств для реализации следующих проектов. Кроме того, дополнительным преимуществом является программа кредитования девелоперов эконом-класса «Стимул», о которой заявило АИЖК. Ее реализация позволит увеличить объемы строительства, а впоследствии и расширить ассортимент предложения новых площадей. Наряду с этим, АИЖК намерено поддержать покупателей новостроек нижнего ценового сегмента.

В бизнес-классе ожидается дальнейшая стагнация. Устойчивые позиции сохранит элитное жилье, особенно эксклюзивные проекты: в 2010 году в этом сегменте существенно не изменятся ни объемы строительства, ни состав игроков.

Таким образом, в настоящее время перспектива дефицита новостроек и возможности ее предотвращения преимущественно зависит от адаптивности участников рынка: насколько эффективно они смогут переориентироваться к работе в новых рыночных условиях, сообщает пресс-служба компании МИАН.

Сколь-нибудь заметное движение цен ожидается не ранее середины весны. На фоне постепенного возвращения на рынок отложенного спроса и оживления рынка ипотеки, логично предположить, что стоимость кв.м новостроек в 2010 г. будет увеличиваться. Однако вследствие низкой платежеспособности покупателей ожидаемый ценовой прирост, вероятнее всего, не превысит уровня инфляции и по итогам года составит 10-15%. При этом объекты массового спроса прибавят в цене 12-15%, менее востребованные – не более 8-10%.

ОЦЕНИТЕ ЭТОТ МАТЕРИАЛ
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
27.12 За 11 месяцев цены на бензин выросли на 13,7%
26.12 Будущее «загородки» остается туманным
26.12 Цены малоэтажной недвижимости Подмосковья сохранили динамику роста
26.12 Агентства недвижимости подвели итоги года
26.12 Цены на нефть больше не будут стабильными
30.12 Отчего все покупки в декабре
23.12 Декабрь: лучшее ли время для сделок с недвижимостью?
23.12 Бензин в РФ снова подешевел
22.12 В Москве можно купить квартиру до 4 млн рублей
21.12 За неделю инфляция в РФ составила 0,1%
Комментарии к этому материалу больше не принимаются
Еще в этом разделе
30.12 Отчего все покупки в декабре
29.12 Что ждет рынок недвижимости в год «конца света»?
28.12 Покупку квартиры лучше оставить на потом
27.12 Новостройки: итоги 2011 года, прогнозы 2012
27.12 Обманутым дольщикам дадут 550 квартир
27.12 Совет Федерации утвердил расширение московских границ
26.12 Будущее «загородки» остается туманным
26.12 Девелоперы отказываются от риэлторских услуг
26.12 Агентства недвижимости подвели итоги года
26.12 Цены малоэтажной недвижимости Подмосковья сохранили динамику роста
23.12 Декабрь: лучшее ли время для сделок с недвижимостью?
23.12 Малоэтажное строительство как залог инфраструктуры
23.12 Россияне «созрели» для качественного сервиса
23.12 Офисная недвижимость погрузилась в спячку
22.12 В Москве ушла с молотка гостиница «Националь»
22.12 В Москве можно купить квартиру до 4 млн рублей
22.12 Самые дорогие квартиры юго-восточного направления предлагаются в Люберцах
22.12 Как выселить бывшего родственника из квартиры
22.12 Повышенный спрос на элитную недвижимость не связан с сезонной активностью
21.12 Новый год на Новогодней улице
Ранее
 ДЕКАБРЬ 2011
 
пнвтсрчтптсбвс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

LBS International Conferences
Россия, 105062, Москва
Покровка, 43, стр.2, оф.319

Тел.: (495) 540-78-70
(495) 775-49-96
(495) 778-01-27
Факс: (495) 540-78-71
E-mail: contact@lbsglobal.com
© 2006 LBS Global


Рейтинг@Mail.ru