Средняя цена предложения квартир на регулярном рынке жилья Московской области в августе составила 85,3 тыс. руб./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 5,9%. В столице рост цен за август был в 2 раза меньше в долларовом эквиваленте, в рублях же цены выросли на 5,4%. Относительно начала года в Подмосковье прирост составил 36,6%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в августе, за месяц практически не изменилось (-0,5%). Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, уменьшилась до 34%.

Подорожали все квартиры всех размеров и видов. Сильнее всего за август увеличились цены на многокомнатные квартиры (+7,6%). А относительно начала года больше всего выросли цены на однокомнатные квартиры (42%), в то время как в Москве однокомнатные квартиры падают в цене. «Двушки» выросли в цене на 37%, «трешки» прибавили 29%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 28%.В разрезе жилья по качеству наибольшее увеличение цены предложения за август зафиксировано в монолитных домах – 6,8%, «панель» и «кирпич» выросли по 6%.

«Таким образом, на регулярном рынке Московской области ситуация довольна схожа с городской. С увеличением курса доллара, ценовые приросты увеличились, причем рублевый более чем в два раза превышает долларовый показатель за счет погрешности при конвертации валют. Поэтому наиболее адекватно в прошедшем месяце ситуацию на рынке отражает именно долларовый прирост, на который и следует ориентироваться», – отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

И все же, несмотря на рост цен, в Подмосковье квартиры намного дешевле столичных. Помимо высокой цены за квадратный метр как таковой, проблема Москвы в сокращении строительства жилья эконом-класса. Поэтому спрос на более доступную подмосковную недвижимость будет расти.

По материалам «АКЦ МИЭЛЬ».