Цены на квартиры растут, однако наблюдается некоторое снижение стоимости жилья среднего и эконом-классов в московских новостройках, сообщает "АКЦ МИЭЛЬ". Средневзвешенная цена квартир в столичных новостройках в августе выросла на +4,1% и составила 189,7 тыс. руб./кв. м. С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +26,9%. Надо отметить, что в августе 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения по сравнению с июлем сократился и составил 288 объектов, что может быть причиной повышения цен.

По итогам августа максимальный рост цены зафиксирован в новостройках бизнес-класса (+7,3%), квартиры в которых предлагались по 186,1 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё среднего и эконом классов снизился до 123,9 тыс. руб./кв. м (-2,3%) и 99,0 тыс. руб./кв. м (-9,3%) соответственно.

Самое дорогое жилье, как обычно, в центре Москвы - в среднем 386,2 тыс. руб./кв. м. А в Южном административном округе можно купить кваритру в новостройке по самой низкой для столицы цене - 130,6 тыс. руб./кв. м. При этом максимальный прирост относительно июля отмечен в ЗАО (+13,9%), в ЮАО зафиксировано снижение цены на -4,6%.

"В августе на рынке новостроек Москвы зафиксирован максимальный прирост цен за летний период, что связано с изменением структуры предложения – растет доля предложений новостроек высокого класса качества, вытесняя более дешевое жилье за пределы МКАД. При этом объем предложения за прошедший месяц снизился на 1,7%. По нашей оценке до конца года продолжится тенденция сокращения объемов предложения, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ", - и, несмотря на внешние условия, оказывающие негативное влияние на рынок, данный фактор не позволит ценам в новостройках столицы снижаться".

По материалам пресс-службы холдинга МИЭЛЬ.