С тех пор как в октябре 2007 года в центре Москвы запретили проводить офисное строительство, аренда на этот вид недвижимости резко взлетел. По подсчетам аналитиков, в среднем аренда подорожала на 20-35%. При этом, рост арендных ставок на офисы класса «А» с октября 2007 года по июль 2008 года составил в среднем 25-35%. Средневзвешенные арендные ставки на офисы класса «А» в центральном округе в октябре 2007 года составляли $1700 за квадратный метр, сейчас же ставки достигали $2300 за кв. м в год», - указала она.

За первое полугодие 2008 года, ставка на объекты класса «А» внутри Бульварного кольца на 30-50% выше средней по классу, по сравнению с другими районами Москвы. Немного отстает от класса «A» по темпам роста ставок класс «B+». Аренда офисов этого класса в центре Москвы с октября 2007 года подорожала на 20-25%. Раньше ставки составляли в среднем $1400 за «квадрат», а в конце июля 2008 года - $1700. Почти такой же рост показали и арендные ставки на офисы класса «В-», которые с октября 2007 года по июль 2008 года «подросли» на 20%. Средневзвешенные арендные ставки на офисы класса «В-» в октябре 2007 года составляли $900  в год, а в июле 2008 года - $1100.

Стоит отметить, максимальная ставка в ЦАО Москвы в июле 2008 года составила свыше $3000 в год за квадратный метр. При этом, максимальный уровень арендной ставки превышает средний показатель по рынку практически в два раза.

Напомним, столичные власти в октябре 2007 года запретили офисное строительство в Центральном административном округе столицы, а существующие проекты офисных центров рекомендовали перепрофилировать в жилые апартаменты, гостиницы и отели.

По материалам агентства Knight Frank.