Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено создать новый кредитный продукт. Он будет ориентирован для людей со средними доходами и доходами ниже средних, которым классическая ипотека недоступна. В эту категорию попадут семьи со среднедушевым доходом ниже 15 тысяч рублей в месяц. Для таких граждан могут быть предусмотрены кредиты с графиком платежей, учитывающим потенциальный рост их доходов. Эта схема более рискованная, чем классическая, пока банки такого рода кредиты не предлагают, но рынок явно в нем нуждается.

«Мы рассматриваем возможность выдавать ипотечные кредиты, учитывающие материнский семейный капитал, - пояснил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. - Это даст возможность увеличить сумму кредита при выдаче». Банки не хотят работать с таким капиталом, так как решение, как использовать выделенные государством деньги, женщина по закону принимает через три года после рождения ребенка, и у банка нет гарантий, что через три года она захочет использовать средства именно на ипотечный кредит, а не иным образом, пишет портал РИА Новости..

Помимо того, АИЖК рассматривает вопрос выдачи ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов под залог земельных участков. Предполагается, что будет разработан кредит для физлиц, учитывающий рост залоговой стоимости участка в процессе возведения на нем дома. Так, участок, на котором уже есть фундамент, стоит дороже, чем просто земля. Сейчас из-за большого объема трудозатрат кредитора такие продукты банки предлагают только юрлицам, выигрывая на объемах кредитования. АИЖК же через стандартизацию и упрощение процедур хочет сделать этот продукт доступным и для фихзических лиц, что будет способствовать реализации программы массового индивидуального домостроения «Малоэтажная Россия».