Глава Минрегионразвития Дмитрий Козак предупредил, что в будущем году рассчитывать на федеральную поддержку на жилищное строительство смогут лишь те регионы, которые выполняют условия предоставления такой помощи. Регионам, которые неэффективно расходуют субсидии, рассчитывать на помощь государства не стоит.

Дело в том, что в прошлых годах после выделения немалых федеральных субсидий некоторые регионы не увеличивали, а снижали темпы жилищного строительства. «Один субъект строил квадратный метр жилья за три рубля, а другой – за три тысячи, этого больше не будет. Если это случится, то в 2010 году субъекты России, показывающие такую динамику, будут лишаться права на получение субсидии», – заявил Козак.

Эксперты расценивают такое решение как поиск альтернативы уже существующим, но плохо работающим механизмам субсидирования жилищного строительства. Между тем, сложная ситуация с обеспечением населения жильем осложняется тем, что недоступная для большинства ипотека становится все дороже. Банкам стало сложно обслуживать ипотечные активы, средств не хватает даже главному игроку на рынке рефинансирования ипотечных долгов – Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое было вынуждено ввести новые правила работы со своими партнерами. Повышение ставок по ипотеке снижает шансы россиян на приобретение жилья. Но в то же время есть ряд других факторов, например увеличение доходов населения, которые, возможно, будут способствовать большей доступности ипотечных займов.

Стоит отметить, в Инвестфонде не хватает средств на финансирование одобренных федеральных проектов. По подсчетам министерства, к 2016 году дефицит средств Инвестфонда может составить 600 миллиардов рублей, нехватка средств может возникнуть с 2011 года, но в 2008-2010 годах ее не будет.