Покупка квартиры – приятное мероприятие, но жить в серых стенах неудобно. Поэтому перед покупателем сразу же возникает проблема ремонта в новых владениях. Летняя пора для таких забот очень хорошо подходит. Но к сожалению, не у каждого человека есть достаточно средств, чтобы довести дело до ума. Чтобы не откладывать ремонт на долгие годы, можно обратиться за помощью в банк, ведь ремонт недвижимости можно организовать в кредит.

На рынке представлено много займов для проведения ремонтных работ в городской квартире или в загородном жилье. Среди основных можно назвать три вида: целевой кредит на ремонт без залога, кредит на ремонт под залог недвижимости и потребительский кредит на неотложные нужды. Различаются они по суммам, срокам, процентным ставкам и условиям предоставления. Выбрать можно тот, который подходит для потребителя больше всего.

Размер целевого кредита в различных банках варьируется от 50 тысяч до 1 миллиона рублей при процентной ставке от 12,5 до 20% годовых. К стоимости кредита может быть добавлена комиссия за его выдачу (1–2%).

Единственная проблема, которая может возникнуть у клиента – предоставление всех необходимых документов. Кроме стандартного подтверждения дохода, банк может потребовать от клиента документальное подтверждение того, что полученные деньги действительно пойдут на ремонт. Но эту проблему легко решить, предоставив договор с подрядчиком на проведение ремонтных работ и счет на закупку строительных материалов.

Целевой кредит представляет собой промежуточный вариант займа: срок погашения и максимальная сумма приблизительно такие же, как у кредита на неотложные нужды, но процентная ставка ниже. У ипотечного кредита ставка еще ниже, но целевой кредит не в этом случае требуется залога.

Ипотечный кредит на ремонт выдается под залог недвижимого имущества. В качестве объекта такого залога могут выступать квартира или жилой дом, даже земельный участок, главное, чтобы на это имущество имелось зарегистрированное право собственности.

Стоимость такого кредита меньше, а вот его максимальная сумма и срок погашения больше. Минимальная планка у большинства банков составляет 250 тысяч рублей, верхняя граница может колебаться от 3 до 10 миллионов. Основное правило банков, чтобы размер кредита не превышал 70–80% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости. Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 11 до 15%, а срок погашения у некоторых банков может доходить до 25 лет.

Минус ипотеки в затянутом оформлении. Если процесс получения денег по целевому кредиту занимает несколько дней, то здесь на это может уйти около месяца, так как договор ипотеки должен пройти обязательную государственную регистрацию, которая занимает около двух недель.

Нецелевой кредит на неотложные нужды - самый простой в оформлении, но наименее финансово выгодный способ найти средства. Банку не нужны ни подтверждение того, куда и зачем пойдут его деньги, ни залог. Достаточно иметь паспорт и справку о доходах. Комиссия за выдачу кредита не отличается от остальных, те же 1–2%. Срок, на который выдается кредит на неотложные нужды, составляет от нескольких месяцев до пяти лет, а сумма – от 25 тысяч до 1 миллиона рублей. Получить деньги в этом случае можно кредитной картой, а можно и наличными.

По материалам портала RealtyPress.ru.