Сенат, верхняя палата американского Конгресса, вслед за Палатой представителей одобрил пакет мер по поддержке жилищного рынка и ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Законодательные меры должны увеличить объем закладных, выкупаемых с рынка Fannie Mae и Freddie Mac, а также сократить давление на домовладельцев, испытывающих проблемы при обслуживании кредитов. Этот пакет включает в себя налоговые льготы для домовладельцев, программу рефинансирования ипотечных кредитов на $300 миллиардов и дает Минфину право предоставлять кредиты Fannie Mae и Freddie Mac или покупать их акции. Стоит отметить, вместе с этим государство усилит контроль за деятельностью ипотечных компаний.

Несмотря на принятие пакета, рейтинговое агентство S&P предупредило о возможности снижения рейтинга привилегированных акций и субординированных облигаций Fannie и Fraddie, которые имеют сейчас рейтинг «АА-», а сумма этих обязательств составляет менее $20 миллиардов. Обеспокоенность вызвало то, что новое законодательство, принятое Конгрессом, даст возможность государству покупать акции компаний и устанавливает менее определенную очередность погашения долгов.

Fannie и Freddie являются владельцами или гарантами долговых обязательств, обеспеченных ипотечными кредитами, на общую сумму порядка $5,2 триллиона. При этом примерно пятая часть всех облигаций, выпущенных Freddie Mac, Fannie Mae и другими полугосударственными американскими ипотечными компаниями, принадлежит иностранцам.

По материалам СМИ.