Роспотребнадзор изменил свою позицию относительно законности обязательного страхования жизни и здоровья заемщика при ипотечном кредитовании. В официальном документе ведомства указано, что личное страхование заемщиков должно быть добровольным - общепринятая банковская практика признана незаконной. Роспотребнадзор считает такую практику нарушающей закон о защите прав потребителей, поскольку получение одной услуги обуславливалось приобретением другой. Ведомство считает, что банк должен предоставлять заемщику право выбирать между кредитами со страховкой жизни и без нее.

Подобные заявления могут спровоцировать волну массовых проверок банков на местах, опасаются участники рынка. При этом в числе пострадавших окажутся практически все банки, выдающие ипотеку. Страхование только залога не покрывает всего объема рисков банка, поэтому практика обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков является общей. Исключение составляет лишь Сбербанк. Летом прошлого года отказаться от обязательного личного страхования при ипотеке пытался Городской ипотечный банк, но впоследствии свернул эту программу.

Участники рынка уверены, что попытки Роспотребнадзора защитить потребителей только ухудшат их положение. Банки будут закладывать стоимость страхования в ставку по кредиту, причем оценят эти риски дороже, чем страховщики, поскольку страхование не основной бизнес для банка.

Еще одним негативным последствием станут сложности с рефинансированием таких кредитов. В условиях мирового финансового кризиса инвесторы с большой осторожностью относятся к любого рода ипотечным бумагам, и без комплексного страхования их вообще не получится продать.

По материалам Роспотребнадзора.