Австрийский концерн Strabag AG станет соинвестором крупнейших строек девелоперской компании RIGroup в Подмосковье. Концерн, 25% которого принадлежит структурам Олега Дерипаски, может получить до 50% в проектах инвестиционной стоимостью около 800 млн долларов. Из-за подорожавших кредитов (ставки выросли с 12% до 15-19%) поиском партнеров озаботились многие столичные девелоперы, среди которых «Новая площадь», «СУИХолдинг».

О том, что Strabag выступит соинвестором ряда проектов девелоперской компании RIGroup, рассказал один из участников рынка. Среди проектов бизнес-центр «Два капитана» в Мякининской пойме (площадь около 100 тыс. кв. м), многофункциональный комплекс (73 тыс. кв. м) и жилой микрорайон в Мытищах (270 тыс. кв. м). «Условия соинвестирования пока окончательно не определены, и соглашение не подписано»,- пояснил вице-президент RIGroup Дмитрий Котляренко.

Гендиректор российского представительства Strabag Александр Ортенберг подтвердил информацию о переговорах, добавив, что «подписать соглашение с RIGroup планируется до конца текущего месяца». Назвать долю, которая будет принадлежать Strabag в проектах RIGroup, партнеры отказались. Источник, знакомый с ходом переговоров, считает, что речь идет о 50%.

Господин Ортенберг отказался подтвердить такое распределение долей до подписания всех документов, однако назвал вариант паритетного участия реалистичным. По его словам, концерн уже финансирует строительство БЦ «Два капитана». Strabag также выступает генподрядчиком по вышеупомянутым трем проектам, уточнил Александр Ортенберг.

По оценке директора по инвестициям холдинга «МДК Групп» Юлии Рослевской, объем инвестиций в строительство БЦ «Два капитана» составит около 200 млн долларов. По завершении проекта его рыночная стоимость может достичь 300 млн долларов. Инвестиции в мытищинские стройки оцениваются в сумму около 600 млн долларов, рыночная стоимость (учитывая выручку за продажу квартир) - около 950 млн долларов, сообщает "Взгляд" со ссылкой на "Коммерсантъ".