Инвесторы смогут заключать договоры долгосрочной аренды земли при строительстве олимпийских объектов, сообщил глава Минрегиона Дмитрий Козак. Такое решение было принято 5 июня 2008 года на заседании правительства РФ, сообщает Lenta.ru со ссылкой на "Коммерсант".

Это решение прояснит вопрос о правах частных инвесторов на землю под объектами после проведения Олимпиады. Речь идет о 35 олимпийских объектах и 183 объектах для развития города Сочи.

Изначально предусматривалась только возможность заключения договора субаренды между корпорацией "Олимпстрой" и частными инвесторами, которые будут строить олимпийские объекты федерального значения. Теперь "Олимпстрой", который сам является долгосрочным арендатором отведенных под объекты земельных участков, сможет переуступать это право инвесторам.

Сейчас инвесторы переживают за то, что будет с их правом распоряжаться построенными на их деньги объектами после завершения зимней Олимпиады 2014 года, передает РИА Новости. Новый порядок не будет угрожать федеральной собственности на землю. "В случае если договора на строительство объектов будут расторгаться по инициативе инвесторов, то право аренды этих земельных участков перейдет к госкорпорации "Олимпстрой", – отмечает Козак.

Части инвесторов, среди которых "Газпром", "Русснефть" и "Интеррос", за право долгосрочной аренды земли придется нести дополнительные расходы по строительству олимпийских объектов. Речь идет, по оценкам Минрегиона, о 33 миллиардах рублей, которые, с помощью инвесторов, будут сэкономлены из бюджета.

Выгоду от такого решения получат не только власти, но и инвесторы. По словам президента девелоперской компании ИГ "Покров" Николая Крайнова, долгосрочная аренда земли дает возможность инвесторам разработать длинный бизнес-план, упростит схему кредитования и, соответственно, улучшит экономику проекта.

Также нельзя забывать и о постолимпийском коммерческом строительстве, которое может принести инвесторам дополнительную выгоду. На новых условиях аренды инвесторы, скорее всего, согласятся взять на себя строительство спортивных объектов, которые раньше считались экономически непривлекательными.