"Mirax Group" назвала первых победителей конкурса по отбору арендаторов Курского вокзала. За квадратный метр там торговцы и рестораторы готовы платить до ста восьмидесяти тысяч рублей в год, пишет "Коммерсант". Конкурс был объявлен 15-го апреля. Всего подано попядка трёхсот семидесяти заявок. Пока распределено шестьдесят шесть участков из ста восемнадцати.

Среди победителей - "Евросеть", "Кофе хаус", "Антуриум" (группа компаний Аркадия Новикова), "Л'Этуаль" и "Пресс-хаус". За счет арендаторов можно не только содержать здание вокзала, но и производить реконструкцию. Mirax планирует закончить модернизацию в сентябре. Тогда же арендаторы смогут открыть свои точки, но договоры об аренде будут подписаны в конце июля.

Победители отбирались в первую очередь по предлагаемой цене аренды, говорит господин Привезенцев. Так, за помещения на Курском вокзале "Кофе Хауз" готов платить 116,5 тыс. руб. без НДС за 1 кв. м в год, "Евросеть" (три павильона общей площадью 123 кв. м) — от 106,11 тыс. до 250 тыс. руб. без НДС за 1 кв. м в год (см. таблицу). Цена аренды зависит от расположения торговой точки и размера арендуемой площади. Будущие арендные ставки на Курском вокзале соизмеримы со ставками в пределах Бульварного кольца у станций метро, сравнивает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Раньше, по словам Максима Привезенцева, павильоны на вокзале сдавались за 10-12 тыс. руб. за 1 кв. м в год. 

По словам пресс-секретаря дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Евгения Федорова, реконструкция Курского вокзала — один из 30 пилотных проектов по модернизации железнодорожных вокзалов России.

В отличие от аптек и салонов мобильной связи, для которых использование вокзальных и привокзальных помещений — стандартная практика, ресторанные сети и парфюмерные магазины до этого не проявляли большого интереса к столичным вокзалам. "Для нас эта точка станет первой. Мы очень рассчитываем на высокий трафик. По предварительным подсчетам, посещать наше заведение на Курском вокзале смогут 10-15% пассажиров",— говорит гендиректор сети "Кофе Хауз" Владислав Дудаков. "Выручка заведений на вокзалах может быть в два раза выше, чем в городе",— соглашается исполнительный директор консалтинговой компании Restcon Андрей Петраков. По данным Mirax Group, ежедневный пассажиропоток Курского вокзала в зависимости от сезона составляет 300-600 тыс. человек. Средняя посещаемость торгового центра —30-50 тыс. человек в день.

Генеральный директор ООО «Росинтер Ресторантс» Марала Чарыева: «Мы благодарим всех членов тендерной комиссии за предоставленную возможность участия. Развивая торговые марки для широкой аудитории, и имея успешный опыт организации бизнеса на транспортных узлах, таких как аэропорты Москвы, Санкт-Петербурга и Риги, мы уверены, что сможем соответствовать всем требованиям современных вокзальных комплексов и оправдать ожидания пассажиров, которые являются как жителями, так и гостями столицы».

Всего на конкурс было подано 368 заявок. Пока своих арендаторов нашли 66 участков из 118. Ставки аренды колеблются от 20 555 до 180 000 рублей за 1 кв. м в год.