Компания «Усадьба» определила критерии, которыми руководствуются сейчас потенциальные клиенты при выборе элитного жилья, а также обозначила наиболее интересные объекты, которые появились на рынке в последние 4 месяца.

Арендуя / приобретая квартиры или загородные дома, клиенты руководствуются различными факторами, причем главными аспектами при выборе жилья становятся не ценовые характеристики, а иные ценности, которыми наделены городские и загородные элитные объекты.

Как правило, главные критерии, определяющие выбор недвижимости, достаточно субъективны и индивидуальны для каждого клиента. Однако, можно выделить несколько групп факторов, определяющих выбор в пользу того или иного объекта недвижимости, как в случае аренды, так и при покупке.

Например, загородные дома очень часто арендуют семьи с маленькими детьми, которым необходимо жить на свежем воздухе, но при этом не нужно каждое утро ездить в школу в центр города. Квартира же удобна для семей без детей, когда супруги работают в городе, или семей с детьми–школьниками, поскольку далеко не все родители готовы подвергать своего ребенка необходимости совершать регулярные поездки в город, отнимающие подчас по несколько часов ежедневно.

По словам Екатерины Батынковой, Управляющего Директора ЗАО «Компания Усадьба», - «Большинство наших клиентов уже владеют или арендуют недвижимость, как загородом, так и в городе, но желают подобрать объект, более соответствующий их представлениям о комфортном жилье. Что касается ценовых характеристик, то на рынке элитной недвижимости стоимость аренды загородного дома почти всегда будет выше, нежели квартиры в городе, при условии, что отделка и меблировка объектов выполнены на одном уровне».

Аренда в городе

Для городской недвижимости основными факторами, определяющими выбор клиента, являются местоположение объекта, ремонт и дизайн квартиры, а также инфраструктура района. Стоит отметить, что именно эти составляющие, как правило, определяют портрет потенциального арендатора.

Продажа в городе

К объектам, предлагаемым на продажу, добавляется ещё одно немаловажное требование, а именно – статусность района и самого дома. Дома с “именем” – вот что интересно клиенту. Особенно это становится актуальным в случае с первичным рынком жилья.

Аренда за городом

При выборе элитного жилья, ежемесячная арендная плата которого начинается от 20 тысяч долларов, потенциальные арендаторы в первую очередь обращают внимание на месторасположение объекта. В основном, арендаторов интересуют объекты, расположенные в охраняемых коттеджных поселках, находящихся пределах 10-15 км от МКАД по одному их престижных направлений.

Потенциальных арендаторов все меньше устраивает личная охрана, и поэтому предпочтение отдается охраняемым территориям, где арендатор может получить гарантии безопасности всех членов своей семьи, как на территории домовладения, так и за его пределами.

Качественные характеристики домов и их внутренней отделки также играют немаловажную роль при выборе объекта. Обычно это новые дома с 3-4 спальнями, дорогой дизайнерской внутренней отделкой, именной мебелью и шикарными предметами интерьера. Отдельно стоящий гостевой дом также должен входить в состав предложения.

Потенциальный арендатор обычно уделяет особое внимание зеленой территории. Предпочтения – наличие в шаговой доступности лесной зоны, или участок с качественным ландшафтным дизайном, общей площадью не менее 15-30 соток.

По предоставленному пресс-релизу.