Сегодня холдинг "МИЭЛЬ" объявил о создании новой дочерней компании – "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы". Эта структура займется реализацией девелоперских проектов в регионах России и за рубежом. На сегодняшний день компания реализует четыре проекта в РФ и Латвии, рассматривается еще ряд проектов. В течение трех лет планируется сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м. Планируемый в течение трех лет суммарный объем инвестиций в региональные проекты составит свыше 70 млрд. рублей. Компания "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" была создана в декабре 2007 г. Новая дочерняя компания была образована с целью расширения операций холдинга за пределами московского региона. Сферой ее деятельности является комплексное освоение территорий.

Сейчас компания реализует три проекта: жилой микрорайон в Омске. На берегу Иртыша в непосредственной близости от центра города будет построен новый микрорайон общей площадью 796 600 кв. м. Площадь жилья составит свыше 550 000 кв., еще около 110 000 кв. м займут нежилые помещения. Микрорайон включен в генеральный план развития Омска на период до 2015г. Общий объем инвестиций в проект предполагается на уровне 12 млрд. руб. Следующий проект в портфеле "МИЭЛЬ" – загородный проект элитного класса "Sun Republic" в Латвии, в 35 км. от Риги. Поселок располагается в непосредственной близости от моря. Проект состоит из семи отдельно стоящих 3-4-этажных домов, общей площадью примерно 20000 кв.м. Общие инвестиции в проект составят примерно 25 млн. евро. Есть и еще несколько проектов: коттеджный поселок на территории свыше 150 га, общей площадью более 200 тыс. кв. м в Центральном регионе России; малоэтажное строительство свыше 200 тыс. кв.м.; реализация двух проектов в Сибирском регионе; а так же рассматривается ряд проектов в сегменте бизнес-класса в Риге и Юрмале, общей площадью примерно 30 тыс. кв.м.

В стратегических планах холдинга "МИЭЛЬ" – в течение трех лет сформировать пул проектов общей площадью 3 млн. кв. м в регионах РФ и за рубежом. По словам Евгения Плаксенкова, Генерального директора Холдинга "МИЭЛЬ", предполагаемый объем инвестиций может превысить 70 млрд. рублей. Стратегия работы компании в регионах предполагает вхождение в проект на условиях взаимного сотрудничества и партнерства с местными игроками. "Вопрос выбора партнера при выходе на региональные рынки является для компании ключевым", - отмечает Алексей Пашкевич, Генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы".

Объекты для реализации отбираются на основе проведения профессиональной экспертизы, которая проходит в несколько этапов. "Мы ориентируемся, в первую очередь, на те объекты, которые влияют на рынок региона, являются знаковыми для города, - говорит Алексей Пашкевич. - Первоначально проводится аудит предложенного проекта, в которой входит анализ юридической документации, прав на землю, разработанной концепции, исходно-разрешительной документации, финансовой модели. После утверждения с продавцом параметров проекта проходит второй этап аудита – детальный анализ всех факторов эффективности и успешности проекта профессиональными экспертами. И только после этого подписывается договор.

Целевыми регионами для компании являются, прежде всего, регионы с активным развитием промышленности, с растущим уровнем доходов, центры миграционных потоков и регионы с большим дефицитом нового жилья. "Мы считаем, что региональные рынки имеют огромный потенциал. С развитием промышленности и повышением уровня благосостояния жителей регионы России приобретают новую инвестиционную привлекательность", - отметил Евгений Плаксенков.

Как перспективные для девелопмента были отмечены: Калуга, Ярославль, Самара, Пермь, Саратов, Рязань и ряд других городов. Из стран СНГ и Европы были выделены: Украина, Республика Беларусь, Болгария.