Многие москвичи живут в социальных квартирах, при этом приватизировать жилье они не могут, так как город не заключил с ними договор социального найма. Таким образом и получается, что люди по сути наделены «птичьими» правами. В интервью Bigness.ru депутат Госдумы РФ Галина Хованская рассказала, что сегодня на руках у потенциальных собственников лишь копии старых советских ордеров. «В Жилищном кодексе такого понятия, как «ордер» уже давно нет. К тому же многие оригиналы ордеров уже потеряны. Это вина эксплуатационных служб, у которых они хранились», – говорит она.

Если разобраться в этом вопросе, получается, что наниматели социального жилья находятся там бесправно. По словам Галины Ховановской: «Это вина прежде всего властей». Самое печальное, что четверть жилья от всего жилищного фонда, арендуется без договоров. Это достаточно большая цифра. Для того, чтобы приватизировать свою квартиру, людям приходилось обивать пороги ведомств, проводить время в огромных очередях только для того, чтобы получить на руки долгожданный документ. Большинство из них не знают о том, что такое договор социального найма, и что приватизировать свое имущество без такого документа не возможно. «В законе прописано, что вы можете бесплатно приватизировать жилье, которым пользуетесь по договору социального найма. Однако договора у вас нет, значит, вы не можете воспользоваться своим правом», – поделится депутат.

Прежде, чем приватизировать жилье необходимо заключить договор с городом, а только потом оформить квартиру в собственность. Времени осталось не так много, срок окончания приватизации намечен на 10 марта 2010 г. Некоторые сдвиги в работе чиновников, от которых зависит решение "квартирного вопроса", есть. Количество договоров социального найма, заключаемых между городом и москвичами, год от года увеличивается. Однако, здесь не все так просто. Прежде, чем заключать договор социального найма город должен оформить свое право собственности на это жилой фонд, зарегистрировав его в регпалате. Процесс это долгий и трудоемкий. Из-за одной бумажки жителя социальной квартиры ждет куча неприятных последствий, пишет Bigness.ru. Сегодня 25% всего жилищного фонда Москвы город не оформил в собственность, вот и получается, что решая один вопрос, автоматом возникает другой и такая цепочка, порой, кажется бесконечной. До конца доходят только самые стойкие, получая квартиру в собственность. А городу придется приложить недюжие усилия, чтобы навести порядок с документами, которые и определят его права на недвижимость.