Заместитель председателя правительства России Александр Жуков заявил, что Олимпиада 2014 года поможет экономическому развитию не только в одном городе (Сочи), но и во всем Краснодарском крае.

«Большинство Олимпийских игр проходит в тех местах, где есть действующие спортивные объекты, уникальность сочинской Олимпиады состоит в том, что мы основную часть создаем на новом месте, – отметил Жукова. – Есть в этом свои минусы, но и, конечно, большие плюсы, в том, что это новый курорт, развитие экономики для региона и всей страны. Я думаю, что мы должны этим преимуществом воспользоваться, чтобы сделать инновационную Олимпиаду с использованием всех достижений научно-технического прогресса и новых технологий», - цитирует Жукова Газета.ру.

Сочи привлекает к себе инвесторов всех направлений, в том числе и тех, которые привыкли зарабатывать на недвижимости. До сих пор инвестиции в данный сегмент в городе по–прежнему остаются выгодными. К такому выводу пришли специалисты компании MACON Realty в результате анализа и составления прогноза развития рынка Сочи до 2010 года.

С июля 2007 года, после объявления города столицей Олимпиады, в Сочи ситуация нестабильная. Стоимость жилья резко выросла. Это привело к снижению спроса во всех сегментах рынка жилой недвижимости.

Спрос на жилье эконом–класса снизился из–за того, что большая часть покупателей имела ограниченную платежеспособность и оказалась не в состоянии покрыть скачок цен. Но у этого сегмента высокие перспективы из–за относительной доступности и ограниченного объема предложения на рынке. В ближайшие годы в данном классе объем предложения будет увеличиваться, но существенного замедления роста цен не будет.

Большинство покупателей жилья бизнес–класса в Сочи преследует инвестиционные цели. Резкий скачок цен в июле 2007 года не имел рациональных объяснений и вызвал сомнения в дальнейшем росте цен. В результате инвестиционные покупки почти прекратились.

Спад продаж в этом сегменте будет преодолен в августе этого года, Во втором полугодии 2008 года возможен небольшой рост цен, после того, как у покупателей появится уверенность в стабильности развития рынка. Но такой сценарий слишком оптимистичен: цены на дома бизнес–класса в Сочи составляют 60% от уровня московских. Вложения в недвижимость этого сегмента сейчас рисковые. Ожидаемый рост цен в 2008 году - около 10%, в 2009 году и 2010 году - 20%–25%, приводит данные портал DP.ru.

Основной причиной снижения спроса на элитное жилье в Сочи стало то, что рост цен в 2007 году не был подкреплен качественными изменениями города как курорта. В итоге, объемы предложения в данном сегменте остаются невысокими, а спрос на престижное жилье растет. С другой стороны – вместе с развитием спортивных сооружений, город будет совершенствовать и свою курортную базу, что будет способствовать улучшению качества курортной составляющей. В этом случае инвестиции в престижное жилье полностью себя оправдывают.