Большинство москвичей (около 85%) не смогут приобрести жилье даже с помощью многочисленных социальных программ. Такое заявление сделал сегодня на заседании столичного правительства руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин.

Он отметил, что 500 тысяч семей в столице испытывают потребность в наемном жилье, но городские власти смогут им помочь не ранее 2012 года, когда в городе будет построено около 200 доходных домов, пишет Большой портал недвижимости.

В 2009 году в городе будет сформирована сеть из 15 жилых доходных домов коммерческого использования, квартиры в которых будут предоставляться молодым семьям и очередникам. В дальнейшем планируется расширять эту сеть и строить дома различных уровней комфортности. Предполагается, что сроки окупаемости затрат инвестора на создание одного доходного дома не превысят 7-10 лет. Планируется создавать дома с нулевым, низким и рыночным уровнями рентабельности. Возможно объединение домов коммерческого использования с различной рентабельностью в единую систему, которая обеспечит минимизацию затрат города на реализацию социальных программ в жилищной сфере. Сегодня правительство Москвы рассмотрит концепцию формирования сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов. На первом этапе реализации программы жилые дома коммерческого использования будут строиться или реконструироваться за счет бюджетных средств, а с 2010 года - с привлечением коммерческих компаний, пишет газета Business&FM.

Московские власти нашли оригинальный способ привлечения инвесторов для строительства доходных домов. Чиновники предлагают страховым компаниям, пенсионным и паевым инвестиционным фондам недвижимости приобретать право собственности в таких зданиях.

Окупаемость затрат городского бюджета на организацию сети таких домов составит приблизительно 25 лет. Сапрыкин добавил, что в Москве уже строятся два доходных дома: для студентов - в районе Щербинка и для очередников - на юге Москвы.

Читайте также:

• Перспективы ипотеки туманны