В Санкт-Петербурге в рамках выставки «Финансовый супермаркет» состоялся семинар «Все, что нужно знать о доходах и расходах при покупке и продаже недвижимости», организованный Санкт-Петербургским отделением компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» холдинга «МИЭЛЬ». Семинар был приурочен к выпуску книги «Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста». Директор Санкт-Петербургского отделения «МИЭЛЬ» Мария Сорокина рассказала о том, как сэкономить деньги, выполняя операции с недвижимостью.

По ее словам, при покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита, выгоднее обращаться не напрямую в банк, а прибегнуть к помощи ипотечного брокера. Допустим, при стоимости объекта недвижимости в $100 тыс. и наличии собственных средств $10 тыс., сумма кредита составит $90 тыс. В этом случае расходы (рассмотрение заявки, оценка недвижимости, страхование и т.д.) при самостоятельном обращении в банк, достигнут $3550, а расходы при обращении к ипотечному брокеру - $1390. То есть экономия средств на платежах при получении кредита значительная - $2178.

При использовании займа можно снизить ежемесячные выплаты, благодаря услуге перекредитования. Путем увеличения срока кредита, уменьшения процентных ставок и возможности изменения валюты кредита, уменьшение переплаты за кредит может составить до 30%.

В случае продажи недвижимости, важным фактором является определение оптимальной стоимости продаваемой квартиры. Стоит отметить, что разница между ценой предложения и реальной ценой сделки составляет 10-12%.

На сегодняшний день, по оценкам аналитиков «МИЭЛЬ», покупка недвижимости осуществляется в основном с целью улучшения жилищных условий (65% покупателей), покупку, как вложение средств рассматривают 35% клиентов.

Подводя итоги семинара, Мария Сорокина отметила, что удорожание недвижимости за период с декабря 2007 г. по март 2008 г. в Санкт-Петербурге на вторичном рынке жилья, как и на первичном, составило 20%. В связи с постоянным ростом цен на недвижимость, приобретение жилья является выгодным вложением средств.

В этот же день на XII выставке «Ярмарка недвижимости» в Санкт-Петербурге с темой «Как сэкономить денежные средства при получении и использовании ипотечного кредита. Одобрение заемщика и рефинансирование» выступил руководитель отдела регулярного рынка жилья санкт-петербургского отделения «МИЭЛЬ» Александр Савельев.

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

«МИЭЛЬ-Брокеридж» – крупнейшая компания холдинга «МИЭЛЬ». Компания является лидером рынка ипотечного брокериджа и оказывает весь спектр риэлторских услуг на регулярном городском и загородном рынках недвижимости.