По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», за 4 квартал 2007 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на вакантные офисные помещения в Москве увеличилась на 11,2% и составила $681 за квадратный метр в год. За 2007 год ставка выросла на 30,5%.

Увеличился и объем предложения на 11% по всем офисам, и снизился на 21% по новому предложению. Прирост объема предложения в денежном выражении составил +23% и -12% по новому предложению.

В 4 квартале 2007 года лидировали по предложению свободных офисных площадей Центральный АО (34,8%), по арендным ставкам – ЦАО ($877 за квадрат в год) и ЗАО ($741 за квадратный метр в год).

По классам на первом месте находятся офисы класса В. Их доля по общей площади и денежному объему составляет 44,9% и 46,6%, соответственно. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила $978 за квадратный метр в год, класса В – $706 за квадрат в год. Для офисных помещений класса С ставка составляла $580 за квадратный метр в год.

Показатель окупаемости предлагаемых в аренду офисных помещений в Москве в 4 квартале 2007 года составил 8,5 года. По различным административным округам его значение варьировалось от 5,4 лет (ВАО) до 10 лет (ЗАО), по классам - от 7,6 лет (класс А) до 10,9 лет (класс Е).

Директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков отметил, что в 4 квартале прошлого года рост объема предложения вакантных офисных площадей продолжился во всех классах, за исключением класса А – его доля в структуре предложения за квартал сократилась на 21%, что привело к росту аренды (+14,5%).

По материалам пресс-службы холдинга «МИЭЛЬ».