По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», на вторичном рынке жилья Московской области количество квартир, предлагаемых на продажу в январе, относительно декабря, сократилось на 21%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, увеличилась на 14% и занимает 29% общего объема.

«Число квартир впервые выставленных на продажу сократилось, но увеличилась их доля в связи с уменьшением общего объема предложения на рынке. Продавцы в области не спешат возвращаться на рынок, а скорее занимают выжидательную позицию, – комментирует ситуацию Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Цена вновь вышедшего предложения на 4% выше, чем в целом по выборке, и на 6% превышает цену нового предложения декабря. В начале этого года наблюдается увеличение темпов роста цен подмосковной вторички. В дальнейшем ожидается продолжение тенденции роста цен на вторичное жилье Подмосковья более высокими, чем в течение 2007 года темпами».

За последний месяц на вторичном рынке жилья Подмосковья цена предложения увеличилась на 3,2% и составила $2622 за квадратный метр. В начале года продолжилось увеличение цены предложения во всех сегментах квартир, кроме многокомнатных. Приросты варьировались от 1,9% (трехкомнатные) до 3,8% (однокомнатные).

В разрезе жилья по качеству рост цены предложения зафиксирован во всех категориях домов. Лидером по средней удельной цене в отчетном месяце являются панельные строения. Максимальное увеличение цены зафиксировано на кирпичные дома (+3,3%).

Относительно территориальной составляющей в текущем месяце продолжилось удорожание квартир, находящихся в первом поясе удаления от столицы (до 25 км) и ряде направлений второго и третьего пояса.

По материалам пресс-службы холдинга «МИЭЛЬ».