Сегодня, 16 января, Банк Москвы презентовал запуск программы ипотечного кредитования в японских йенах, достаточно экзотичной валюты для российского рынка. В апреле прошлого ушедшего года банк приступил к реализации программы ипотечного кредитования в швейцарских франках под 7% годовых, благодаря чему она за короткий срок приобрела популярность у клиентов. А 2008 год стал следующим этапом в данном направлении – старт акции «Ипотека в йенах» по низкой ставке по кредиту от 6% годовых.

«Это беспрецедентный продукт для российского рынка жилищного кредитования, - заявила в ходе пресс-конференции Управляющий директор блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Алла Цытович. - Для сравнения: среднерыночная ставка по жилищным кредитам в валюте сегодня составляет порядка 10,5-11,5% годовых».

Так называемая пилотная программа дает возможность получить кредит в японских йенах до 15 апреля 2008 года. И если эксперимент окажется удачным, то Банк Москвы продолжит выдавать кредиты в йенах. За этот срок планируется выдать кредитов на сумму до 30-35 миллионов долларов (в пересчете на йены), уточнила Алла Цытович.

Говоря о выдаче ипотечных кредитах в швейцарских франках, Вице-президент Банка Москвы Ирина Никитенко сообщила, что за 7 месяцев ( с мая по ноябрь 2007 года) портфель по жилищным займам в швейцарской валюте превысил 4 миллиарда рублей. «Во многом за счет этой программы кредитования совокупный портфель по ипотеке за 2007 год увеличился на 134%», - рассказала Ирина Никитенко. - Вместе с тем мы решили не останавливаться на достигнутом, предложив нашим клиентам еще более выгодные условия кредитования».

«За счет снижения ставки кредиты станут еще доступнее, - пояснила Алла Цытович. - К примеру, сегодня средняя ставка по рублевым займам составляет 12% годовых. Это значит, что семья с доходом в 45 тыс. рублей при первоначальном взносе 10% и сроке кредитования 10 лет может взять порядка 2,2 млн. рублей. Если при этом снизить ставку до 6%, то максимальная сумма кредита составит порядка 2,83 млн. в рублевом эквиваленте. Соответственно, максимальная стоимость жилья в первом случае составит 2,4 млн. рублей, во втором – порядка 3,2 млн. рублей».

Попросту говоря, по ее словам, разница составляет одну комнату. То есть при рублевом кредите, к примеру, семья возьмет двухкомнатную квартиру, а в йенах сможет позволить себе «трешку». Валютные риски несет сам клиент. При этом Банк Москвы установил льготный курс, который будет использоваться при погашении кредита в иенах.

Что касается вопросов финансирования, под эту программу банк уже привлек долгосрочное финансирование в одном из японских банков.

По информации Банка Москвы, портфель ипотечных кредитов банка на конец 2007 года составил 14 миллиардов рублей, при этом 30% в нем составляют кредиты в швейцарских франках. За 2007 год этот портфель утроился.

При написании использованы материалы пресс-службы Банка Москвы.